土地活用

Q1.土地活用にはどんな種類がありますか？

土地を有効に活用する方法は多岐に渡ります。中でも建物賃貸事業は多くのメリットを受けることができることから、一般的な活用方法とされています。建吉組ではマンション造りのノウハウを活かし、安心・安定のマンション賃貸経営をご提案しています。

Q2.建物賃貸事業の具体的な利点は何ですか？

1.長期に渡って安定した収入が確保できます。

立地条件がよく、快適で住みやすい、魅力的なマンション。入居者にとって、訴求力のある賃貸建物であれば、入居者も比較的に容易に見つかり賃貸収入も安定することが見込まれます。

2.相続税の節税効果があります。

賃貸建物の敷地が貸家建付地として評価されるため、更地よりも評価額が低くなります。また賃貸建物と借入金（現金）との相続税の課税評価差を利用することで、財産全体の評価が下がるため相続税の節税が可能となります。

3.固定資産税等の保有コストの軽減措置が受けられます。

賃貸建物の敷地が住宅用地又は小規模住宅用地で評価されるため、宅地としての固定資産税・都市計画税が軽減されます。