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土地活用

土地所有者の方にとって資産を有効に利用し次世代に継承していくことは重要な課題です。マンション事業部ではそんな皆様のためにきめ細かなサポートができるよう賃貸マンション建設のお手伝いをしたいと思います。

   
内外両断熱工法
システム型枠工法
免震構造

建吉組が自信をもってお届けしているオリジナルブランドです。

オーセンティック
海外で開発された内外両断熱工法で建設する
建吉組のブランド名です。

クラシード
海外直輸入のシステム型枠を使うことにより
大幅に工期を短縮した建吉組オリジナルの
マンションのブランド名です。

 

Q1. 土地活用にはどんな種類がありますか?


土地を有効に活用する方法は多岐に渡ります。中でも建物賃貸事業は多くのメリットを受けることができ
ることから、一般的な活用方法とされています。建吉組ではマンション造りのノウハウを活かし、安心・
安定のマンション賃貸経営をご提案しています。

収益性
安全性
固定資産税
節税効果
相続税
節税効果
総合力
自己使用
農地
自宅使用
自営業用地
他人

貸す
地貸し
資材置場
駐車場
定期借地
建てて
貸す
事業用地
賃貸住宅用地

 

Q2. 建物賃貸事業の具体的な利点は何ですか?


1.長期に渡って安定した収入が確保できます。

立地条件がよく、快適で住みやすい、魅力的なマンション。
入居者にとって、訴求力のある賃貸建物であれば、入居者も比較的に容易に見つかり賃貸収入も安定することが見込まれます。

2.相続税の節税効果があります。

賃貸建物の敷地が貸家建付地として評価されるため、更地よりも評価額が低くなります。また賃貸建物と借入金(現金)との相続税の課税評価差を利用することで、財産全体の評価が下がるため相続税の節税が可能となります。

3.固定資産税等の保有コストの軽減措置が受けられます。

賃貸建物の敷地が住宅用地又は小規模住宅用地で評価されるため、宅地としての固定資産税・都市計画税が軽減されます。

 

 

 

 







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